武穴房信網
您當前位置:武穴房信網>武穴樓市>小編陪購

在武穴買房,到底該選擇大樓盤還是小樓盤?看完就不糾結了

2020年11月23日 08:43     小編:程秀君          點擊:3427

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

? ? ??很多武穴人買房都會面臨這么一個問題:這個樓盤才幾棟,可周邊配套很齊全;另一個樓盤規模大,但周邊配套卻還未完善。那么遇到這種問題該如何取舍呢?

? ? ? 買房時購房者一定會關注到樓盤的大小,小規模樓盤小巧精致,做工精細,價格一定不會太離譜,大規模樓盤,看起來高端大氣上檔次,未來居住一定舒適。那么,到底該選擇小樓盤還是大樓盤呢?

?

龍璽灣鳥瞰圖

小樓盤的優缺點

小樓盤優點

1、小樓盤整體的樓棟較少,則施工周期短、建造速度快,其特點可較快建成入住,對于現在期房為主的樓市現狀下,購房者可實現盡快裝修入住,后期小樓盤沒有二三期開發,也就沒有施工的噪音、灰塵污染等。

2、小規模樓盤受限于面積,產品品種,物業形態不會太多,業主層次基本相似,沒有太過明顯的業主階層分化現象存在,從而實現整個社區和諧的局面。在管理和秩序維護上,物業和業主都會省心不少。

3、小樓盤社區如果以投資和自住兩者兼顧為主的話,那么在后期入住后,對資金投入者或者需要賣房出租房的業主來說,就是一件幸事,因為社區體量小,出租時競爭者也更少,可以快捷的實現資金增加的目的。

?

東城學府鳥瞰圖

?

?小樓盤缺點

1、樓盤體量小,整體入住的人口數量有限,很難有大型商業配套入駐,一般生活配套都是依賴于周邊其它小區、街道的配套或者較遠繁華區的配套,生活的便利度還是會受到影響的。

2、社區整體規模小,公園、綠地等休閑娛樂區也會相對緊湊,活動空間相對較小。

東城·城市公館實景圖

2

大樓盤的優缺點

大樓盤優點

1、社區規模大,也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營,那么,在建筑質量,開發商資金實力,爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。

武穴銅鑼灣廣場鳥瞰圖

?

國鼎華府|萬得天地鳥瞰圖

武穴碧桂園鳥瞰圖

2、社區面積大,可供開發的可供選擇的戶型也就比較多,小到公寓,大到高層,洋房,別墅都有可能開發,對于熱衷于此樓盤的客戶來說,也就有了更多選擇的可能性,也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。

景江豪庭鳥瞰圖

3、大規模樓盤的規劃會受到更多人的關注,尤其是政府,所以大社區的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規劃,很少會出現入住后無法通水通電的情況。

城發永寧郡鳥瞰圖

4、大樓盤社區的生活配套也會比較完善,商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次,社區內綠化率會較高,生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。

升華·翡翠一品鳥瞰圖

御景城鳥瞰圖

5、大樓盤的價值增長潛力更大。隨著各項工程的完工,人口的聚集,配套的完善與密集,交通的發達,一個新的繁華區隨之誕生,后期的房子價值增長的空間是非常大的。

?

廣濟府鳥瞰圖

大樓盤缺點

1、如果大社區規劃不好,停車位規劃的不夠或者不夠完善,那么后期私家車亂放的問題就會層出不窮,影響社區環境和業主出行及安全。

?

鄰江公館鳥瞰圖

2、大體量樓盤一般分多期開發,一般一期的施工周期為2—3年,后期施工周期長,一期已經交房入住,二期、三期還在建設施工,早期業主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質量。

東城首府鳥瞰圖

3、規模大,空間大,人口多,給物業的管理增加了難度,社區生活和環境很容易變得雜亂無章,管理失控,原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。

御江·幸福里鳥瞰圖

?

到底該如何選擇

看完這篇

想必你已經有答案了

分享到:
獲取優惠
中文无码中文有码日本无码